第二套房贷款利率是多少?

　  第二套房贷款利率是多少?

　　商业银行要在人民银行公布的基准利率的基础上上浮10%。最新中国人民银行公布的贷款基准利率为:

　　①-年内(含-年)贷款利率4.35% ,-至五年(含五年)贷款利率4.75%。 全国首套房平均利率为5.38%，二套房贷款利率-般上升10%-30% ,每个地区还是稍微有一些不太相同的。

　　②公积金贷款基准利率为:五年以下(含)贷款利率2.75% ,同期公积金五年以上贷款基准利率为3.25% ,二套房贷款利率普遍上升10%。

　　③中国人民银行公布的新贷款基准利率以中国人民银行公布的最新利率为准。

　　第二套房贷款利率比第一套高多少?

　　第二套房比第一套房房贷利率会高出10%或者是15%，如果购买的第一套房子贷款期限是5年，但是贷款没有还清的话，第二套房子的利率就会比较高，利率是5.43%。想要申请第二套房贷款的话，也是需要满足一定的条件，如果第一套房子贷款出现了逾期的现象，那么第二套房子的审批有可能会出现否决的现象，如果想要购买第二套房子的话，最好还是把第一套房子的贷款还清，这样通过率会比较高。购买第二套房子不仅贷款利率会高，而且首付的比例也会高。

　　二套房公积金可以贷款吗?

　　二套房公积金是可以申请贷款的，如果第一套房也是用的公积金贷款，但是贷款没有还清的话，那么第二的话就不可以再次申请公积金贷款，如果第一套房是商业贷款，并且是在按揭当中，第二套就是可以申请公积金贷款了。

　　以上就是关于第二套房比第一套房贷款利率高多少问题的内容，第二套贷款利率要比第一套贷款利率高1.1倍或1.3倍，具体的还是要看一下每个银行的贷款利率，正常都是第二套房的利率会比第一套房的高。

　　第二套房贷款能减免个人所得税吗?

　　二套房贷款不可以减免个税。二套房申请贷款，通常执行的是二套房贷款利率，而必须是执行首套房贷款利率，用户才可以申请房贷利息抵扣个税。当然，不排除非常特殊的情况，即用户的首套房是全款购买的，二套房申请贷款执行的是首套房贷款利率，这样二套房就可以申请减免个税。

　　因此，用户想要判断自己的房贷利息是否能够抵扣个税，关键就看房贷利率是否执行的是首套房贷款利率。

　　房贷抵扣个税的规定

　　根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

　　个税申报房贷两种申报方式分别是：

　　1、通过扣缴义务人申报。通过扣缴义务人申报，所处工作单位代为操作，单位会获取你的申报相关信息。

　　2、综合年度所得自行申报。自己去申报，个人房产信息比较保密。

　　纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。

　　如夫妻双方婚前各自有一套符合条件的住房贷款利息的，填写本栏。无此情形的，无须填写。

　　如夫妻婚后选择其中一套住房，由购买者按扣除标准100%扣除的，则购买者需填写本栏并选择“否”。另一方应当在同一月份变更相关信息、停止申报扣除。

　　如夫妻婚后选择对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除的，则夫妻双方均需填写本栏并选择“是”。