公积金贷款利率2024最新消息

　　公积金贷款利率2024最新消息

　　一、首套住房公积金贷款

　　5年以下(含5年)年利率为2.6%，5年以上年利率为3.1%。

　　二、二套住房公积金贷款

　　5年以下(含5年)年利率为3.025%，5年以上年利率为3.575%。

　　提醒：

　　虽然住房公积金是分地区缴存的，但无论是在哪座城市申请公积金贷款买房，承办银行又是哪一家，全国范围内的公积金贷款利率都是统一的。

　　房贷除了公积金贷款类型，还有商业贷款类型，而与商业贷款利率相比，公积金贷款利率更优惠，因此贷款成本也更低一些。

　　公积金贷款能贷多少?

　　贷款上限提至120万。

　　公积金贷款部分,首先就是拿着你的公积金卡到你公积金所在的银行去咨询一下,看你的公积金卡里有多少钱,最多能贷多少钱,公积金贷款额一般是最多可以贷你目前公积金卡里金额的十倍,上限是40万.例如,你卡有1万,就只能贷10万;

　　如果有5万,也只能贷40万.月供的计算和普通商业贷款是一样的,只是利率低一些而已.

　　政策：

　　购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;

　　缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。

　　购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。

　　购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。

　　法律依据：

　　《住房公积金管理条例》第二十六条

　　缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

　　住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;

　　准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

　　住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

　　公积金贷款需要什么条件?

　　1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

　　2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

　　3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

　　4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

　　5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

　　6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。

　　7、同意用所购住房做抵押。

　　公积金贷款的流程是什么?

　　1、购房者需要带着商品房买卖合同或者贷款联络单去住房公积金管理核心申领贷款申请表，并依据提示，申请人按照要求填写住房公积金贷款申请表。

　　2、请人拿着你或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口本(户口本不在需要提供结婚证)，有时需要你到民政局开具结婚证明或者单身证明。带着商品房买卖合同和填写好的住房公积金贷款申请表去住房公积金管理核心审核贷款额度并计算应该缴纳的各项费用。

　　3、申请人需要准备提交的材料：住房公积金贷款的申请表，商品房买卖合同正本及复印件4份，房地产买卖的审批书，维修基金收据的第六联，房款收据的复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，结婚证明或者单身证明两份，并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同;

　　4、申请人在指定日期到住房公积金管理核心代办银行窗口划款，并领取银行回执。