农村土地可以买卖吗?土地确权后子女可以继承吗?

　　农村土地可以买卖吗?

　　不可以买卖。

　　农村土地属于集体所有，承包人不是所有权人;

　　农村建房需要宅基地的，应依法向村委会申请、经乡镇府审核后报县政府批准。

　　现阶段国家也还不能够完全放开对宅基地转让的控制，宅基地的转让只能在一定范围内进行，即只能在集体经济组织成员之间进行自由转让。

　　《中华人民共和国土地管理法》第一条第二款规定：

　　土地属国家所有和集体所有，禁止任何单位和个人买卖土地，但同时规定土地的使用权可以依法转让。《土地管理法》第二条：

　　中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第六十二条

　　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;

　　其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

　　农村土地可以更名吗?

　　在完成了农村土地承包经营权的确权登记并颁发正式证书之后，便有资格提出更为正统的土地承包经营权更改及删除登记需求。对于未采用转让或互换方式流转土地承包经营权的情况，必须经过村和乡镇两级的严密审核，最终由县级农业行政主管部门办理相应的变更登记手续。

　　《中华人民共和国土地管理法》第二条

　　中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

　　全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

　　任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

　　国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

　　国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

　　不可以买卖。

　　农村土地属于集体所有，承包人不是所有权人;

　　农村建房需要宅基地的，应依法向村委会申请、经乡镇府审核后报县政府批准。

　　现阶段国家也还不能够完全放开对宅基地转让的控制，宅基地的转让只能在一定范围内进行，即只能在集体经济组织成员之间进行自由转让。

　　农村土地确权后子女可以继承吗?

　　首先，需要明确的是，土地使用权并不能够被继承，这是依据于我国现行生效的《中华人民共和国民法典》(自2021年1月1日正式施行)中第一千一百二十二条的明文规定。

　　该条文明确表示，"遗产是指自然人在死亡之后所遗留下的、属于个人的合法财产。

　　然而，如果这些财产的性质或法律规定不允许进行继承，那么它们就不能够被继承。

　　具体来说，这些财产包括但不仅限于以下几类：

　　(一)公民的收入;

　　(二)公民的房屋、储蓄以及日常生活用品;

　　(三)公民的林木、牲畜及家禽;

　　(四)公民的文物、图书资料;

　　(五)法律允许公民拥有的生产资料;

　　(六)公民的著作权、专利权中所包含的财产权益;

　　(七)公民的其他合法财产。

　　其次，关于土地承包的收益问题，根据相关法律法规，个人承包所得的个人收益，是可以依法继承的。

　　而对于个人承包的情况，若法律允许由继承人继续承包，则应当按照承包合同的约定来处理。

　　《民法典》(自2021年1月1日起实施)第一千一百二十二条

　　??遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。