买房子需要交的税有哪些?

　　买房子需要交的税有哪些?

　　1、契税：房款总金额的1.5%

　　140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

　　2、印花税：0.05%

　　在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

　　3、银行按揭费用

　　如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

　　a、抵押登记费：80元/户

　　b、权证印花税：5元/户

　　c、保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保费一次性交。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)。

　　买房后所需交纳的费

　　交房时需要交纳的费用主要有房屋维修基金、装修保证金、物业费等费用。

　　1、大修基金：购房款的2%-3%

　　是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。目前重庆执行的收费办法是：

　　不含电梯：总房款×2%

　　含电梯：总房款×3%

　　部分试点楼盘按50~60元/m2收取

　　开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

　　2、物业管理费：从收房日开算

　　以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

　　产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

　　3、权属登记费：80元/套

　　权属登记费就是办理房产证的费用。

　　买房子需要提供哪些材料?

　　1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。

　　2、单身：身份证、户口本、单身证明。

　　贷款买房需要准备的材料

　　1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。

　　2、单身：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。

　　公积金买房需要准备的材料?

　　个人申请公积金住房贷款需要提交的材料如下：

　　1.申请人户口本(含首页，户主页)复印件;

　　2.申请人身份证复印件;

　　3.申请人收入证明原件;

　　4.申请人公积金交存证明原件;

　　5.购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;

　　6.房屋销售许可证复印件;

　　7.土地使用证复印件。