抵押人和抵押权人的区别?抵押人是担保人吗?

抵押人和抵押权人的区别?抵押人是担保人吗?

来源:中律网整理
2024-11-15 16:16:37

  抵押人和抵押权人的区别?

  抵押人

  抵押权人与抵押人区别如下:

  1、定义不同。抵押人是指为担保自己或他人履行债务,向债权人提供抵押担保的人。抵押权人是指对债务人享有债权,在债务人不履行债务时就得抵押物优先受偿的人;

  2、权利不同。抵押权人对抵押权有处分权,抵押人有孳息收取权;

  3、义务不同。抵押人的行为可能使抵押财产毁损或价值减少,抵押权人有权要求抵押人停止其行为。在抵押担保中,抵押人的确定应当以抵押合同为标准,抵押合同中与债权人相对应的一方当事人就是抵押人。抵押人承担的责任,债务人不履行债务时,抵押人应当将抵押物折价、拍卖、变卖来清偿债务。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

  法律规定:

  《中华人民共和国民法典》

  第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

  抵押人是担保人吗?

  抵押人属于担保人。

《民法典》的担保方式有:

  (一)质押。债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,或者将其财产权利交由债权人控制,将该动产或者财产权利作为债权的担保。

  (二)抵押。债务人或者第三人不转移抵押财产的占有,将抵押财产作为债权的担保。

  (三)留置。

  法律依据:

  《民法典》第六百八十一条

  保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。

  第六百八十二条

  保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,保证合同无效,但是法律另有规定的除外。

  保证合同被确认无效后,债务人、保证人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

  抵押人需要承担连带责任吗?

  抵押人不承担连带清偿责任。同时,当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

  法律依据:《中华人民共和国民法典》

  第六百八十六条,保证的方式有:

  (一)一般保证;

  (二)连带责任保证。

  第三十三条,本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

  前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。

  因此,抵押人不承担连带责任,连带责任是针对保证这种担保方式而言的;而抵押这种担保方式是没有连带责任说法的,抵押人以抵押物承担责任。

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