商品房纠纷双倍赔偿标准2024年

　　商品房纠纷的哪几种情况可适用双倍赔偿?

　　该《解释》第8条、第9条规定：有五种情况可以适用双倍赔偿：

　　一、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;

　　二、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;

　　三、订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或者提供虚假商品房预售许可证;

　　四、订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;

　　五、订立合同时出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

　　此外，关于建筑面积方面，该《解释》还规定：出卖人交付使用的房屋套内面积或者建筑面积小于合同约定面积，若误差比超过3%，买受人同意继续履行合同的，超过3%的房价款由出卖人双倍返还给买受人。

　　商品房买卖什么情况可获双倍赔偿?

　　购房者可获双倍赔偿的情况是：

　　(1)和购房者签订买卖合同之后，在第一位购房者不知情的情况下，开发商方又将房屋出卖给另一位购房者。

　　(2)开发商方故意向购房者隐瞒项目并未取得《商品房预售许可证》的信息，或者向购房者提供虚假的《商品房预售许可证》，进而诱导购房者签订购房合同。

　　(3)开发商方故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房的事实，导致购房者签订购房合同并付款。

　　(4)所出售的房屋已经被抵押，但出卖时隐瞒这一事实。

　　(5)交房时，房屋的实际面积小于合同约定面积，并且面积误差比值超过3%，那么3%以内(包括3%)部分的房款额由出卖人返还给买方，并支付利息。

　　超过3%部分的房款额，出卖人双倍返还买方。

　　法律依据:

　　《商品房买卖合同司法解释》第十二条

　　因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

　　商品房欺诈能获双倍赔偿吗?

　　可以获得双倍赔偿。

　　法律知识：

　　《消费者权益保护法》第五十五条

　　经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。