2024年起这八种违建不能拆了
2024年起这八种违建不能拆了
1.仅持有土地使用证，但证件并不齐全的建筑。这种情况下，虽然建筑只拥有土地使用权，而无房产证，但通常可以进行补办，因此不应被视为违章建筑并予以拆除;
2.已购买土地使用权和地上建筑的建筑。若该建筑是由行政机构直接出售的土地使用权，且在该土地上所建造的建筑物，则不属于违章建筑，不应被拆除;
3.通过补办手续获得建设许可证的建筑。尽管由于证件不全，但通过补办相关手续使其合法化的建筑，可不必进行拆除;
4.经过招商引资并经政府批准同意的建筑物。若该建筑是行政机构批准同意的招商引资企业所建设的，同样不应被视为违章建筑并予以拆除;
5.在土地总体规划变更前建造的建筑。若该建筑是在土地总体规划变更之前所建造的，则不应被视为违章建筑并予以拆除;
6.用于农田生产建设等特定情形的建筑物。若该建筑位于农村的三类土地之上，如农村承包地、荒山荒地自行开垦的土地，以及基本农田建设用地，则不应被判定为违法建筑;
7.2008年前建造、翻新或扩建的建筑物。若该建筑于2008年前首次建成或扩建完成，便可无需进行拆除;
8.1986年6月25日前建设的农村住房。对于此类1986年6月25日之前建设的农村住房来说，原则上其罪名不应被定立为违章建筑。
《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
违建强拆房屋有赔偿吗?
没有拆迁补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
违建强拆由哪个部门执行?
(一)对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆;
(二)对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府，经人民法院裁定准予组织强拆;
(三)依据《行政强制法》第三十四条“行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。”
(四)对于违法建筑物、构筑物和设施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施、已作出征收补偿决定国有土地上的房屋经过司法诉讼，已产生法律效力的裁判文书，有管辖权的人民法院可以依法组织强拆。
除以上机关外，其他任何单位和个人都无权实施房屋强拆。
