危房鉴定收费标准2024年

　　危房鉴定多少钱一平方?

　　- 简单评估：每平方米30元

　　- 全面评估：每平方米70元

　　- 抗震专项鉴定：每平方米100元

　　- 城市中心区域附加费：每平方米10元

　　例如：一栋面积为150平方米的危房，经过全面评估的费用为150平方米 × 70元/平方米 = 10500元。如果所在城市是中心区域，需加收附加费，则总费用为10500元 + (150平方米 × 10元) = 12000元。

　　危房鉴定收费标准2024年

　　1. 按房屋类型分类

　　按性质分

　　- 住宅：住宅房屋的危房鉴定通常收费较为适中。一般情况下，费用在2000-5000元不等。具体费用与房屋的面积和结构复杂程度有关。

　　- 商业建筑：商业类建筑(如商铺、写字楼等)的鉴定费用相对较高，通常在3000-8000元之间。这是因为商业建筑的结构复杂、验收标准高。

　　- 工业建筑：工业建筑的危房鉴定由于涉及的设备及安全标准更高，收费一般在5000-1万元。

　　按建筑结构分

　　- 砖混结构：砖混结构建筑鉴定的费用一般在2000-6000元，视具体情况而定。

　　- 钢筋混凝土结构：此类结构因其复杂性，费率相对较高，通常在3000-7000元。

　　- 木结构：木结构建筑因其材料特性，鉴定费用较低，大致在2000-4000元。

　　2. 按房屋面积分类

　　房屋面积也是决定鉴定费用的重要因素之一。一般来说，房屋面积越大，鉴定费用越高。通常价格可以按照每平方米的标准收取：

　　- 小于100平方米：鉴定费用可能在2000-3000元之间。

　　- 100-300平方米：鉴定费用在3000-5000元。

　　- 300平方米以上：费用大致在5000元以上，具体根据面积大小和复杂程度而定。

　　3. 按鉴定目的分类

　　危房鉴定的目的也影响收费标准：

　　- 安全性评估：简单的安全性评估费用在1500-3000元之间。

　　- 产权纠纷鉴定：涉及法律纠纷的鉴定，费用通常在5000元以上，具体视案情复杂程度。

　　- 保险理赔鉴定：保险公司要求的鉴定，费用一般在2000-4000元之间。

　　4. 按地区分类

　　不同地区的收费标准也会存在差异。一线城市如北京、上海的鉴定费用会相对较高，通常在5000-10000元;而二线及三线城市，费用则大约在2000-6000元。地方市场行情和生活成本是导致差异的主要原因。

　　房屋质量鉴定费多少钱？

　　一类房屋鉴定收费标准：每平方米2.7元(≤200平方米500元)

　　二类房屋鉴定收费标准：每平方米2.25元(≤200平方米400元)

　　三类房屋鉴定收费标准：每平方米1.8元(≤60平方米300元)

　　一栋房屋中有多种类型房屋的，按房屋类型分别计价收费。非住宅的房屋安全鉴定收费可在此标准的基础上上浮20%。

　　被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8～2.70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。

　　房屋安全鉴定特殊情况的收费标准

　　(一)一、二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费，其建筑面积按使用面积乘以1.33计算，鉴定中涉及毗邻房屋结构安全的鉴定收费需另议。

　　(二)被鉴定房屋无图纸资料的，可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费，但增加的收费最高不得超过房屋安全鉴定费总额的30%。

　　(三)古建筑安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以2.0系数计算;

　　(四)建筑物层高超过4米的，鉴定费乘以1.2系数计算;

　　(五)在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全鉴定，按鉴定费的20%增加收费;

　　(六)对于经济适用住房的安全鉴定，鉴定费按以上标准减半价取;对于定期成批量例行房屋安全鉴定，鉴定费按以上标准的40%收取;

　　(七)委托方需要加急提前做出鉴定报告的(现场检测后三日内做出鉴定报告)，按鉴定费的20-30%增收加急费;

　　(八)本办法仅限于现场常规检测，不包括工程检测，如需进行工程检测的，检测费由双方协商确定。

　　注意：被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8～2.70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。