公积金贷款利率2024最新利率表

　　公积金贷款利率2024最新利率表

　　公积金最新政策是中国人民发布的下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.35%和2.85%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于2.775%和3.325%。

　　因此，公积金贷款利率2024最新利率是：

　　自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

　　(1)首套个人住房公积金贷款利率，5年以下(含5年)利率2.35%，5年以上利率2.85%。

　　(2)第二套个人住房公积金贷款利率，5年以下(含5年)利率不低于2.775%，5年以上利率利率不低于3.325%。

　　公积金贷款利率2024最新利率表

　　本次的公积金利率表，除了有公积金贷款利率2024最新利率，还有往年的利率以及调整明细。

　　

 

　　可以看到：

　　1、在2014年，调整了一次公积金贷款利率，1-5年贷款利率为3.75%，6-30年贷款利率为4.25%。

　　2、在2015年，调整了三次公积金贷款利率。

　　(1)第一次调整1-5年贷款利率为3.5%，6-30年贷款利率为4.0%。

　　(2)第二次调整1-5年贷款利率为3.25%，6-30年贷款利率为3.75%。

　　(3)第三次调整1-5年贷款利率为3.0%，6-30年贷款利率为3.5%。

　　3、在2022年，调整了一次公积金贷款利率，首套房1-5年贷款利率为2.6%，首套房6-30年贷款利率为3.1%。

　　4、在2024年，调整了一次公积金贷款利率：

　　(1)首套个人住房公积金贷款利率，5年以下(含5年)利率2.35%，5年以上利率2.85%。

　　(2)第二套个人住房公积金贷款利率，5年以下(含5年)利率不低于2.775%，5年以上利率利率不低于3.325%。

　　温馨提示：2022年10月1日的那次公积金贷款利率调整，直到下一次调整前都生效。

　　另外关于公积金贷款首套房以及二套房的认定(官方标准)：

　　(1)职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)名下无住房，且无住房公积金贷款记录的，执行首套房政策。

　　(2)职工家庭名下拥有1套住房，或有1次住房公积金贷款记录且相应贷款已结清的，执行二套房政策。

　　公积金贷款利率会自动调整吗?

　　公积金贷款利率是自动调整的。

　　详细解析如下：公积金贷款执行浮动利率政策，每当中国人民银行在还贷期限内调整了贷款基准利率，公积金贷款就将自动从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。

　　因此，当公积金贷款利率下调后，无需客户主动申请调整利率，等时间一到，利率自然会发生变化，届时也将根据新利率重新计算月还款额和利息。

　　由此可得：中国人民银行自2024年5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点后，在2024年5月18日之前办理公积金贷款的存量客户，等到2025年1月1日就会自动调整为新利率，不过在2025年1月1日之前，仍然按原利率执行。

　　当然，从2024年5月18日开始，办理公积金贷款的新客户可直接享受降息优惠。五年(含)以下和五年以上首套个人住房公积金贷款利率下调至2.35%和2.85%;五年(含)以下和五年以上第二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%和3.325%。

　　公积金贷款需要什么条件?

　　1、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

　　2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

　　3、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

　　4、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

　　5、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。

　　6、同意用所购住房做抵押。

　　7、贷款人必须有本(市)城镇公积金交纳证明。

　　需提供的资料：

　　1、借款人及配偶(如有)的有效身份证明、户口簿(第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页)。

　　2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明;离婚的提供离婚证明及未再婚证明(离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具);已婚的提供结婚证。

　　3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。

　　4、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。

　　5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。