公租房租金的收费标准2025最新规定

　　公租房租金的收费标准2025最新规定

　　公共租赁住房，作为国家为解决特定群体住房难题而推出的保障性住房，在租金设定上遵循了一系列原则与规范，以下将详细介绍公租房租金的收费标准。

　　一、整体定价原则

　　公租房租金标准的制定，一般遵循保本微利原则。其目的在于既要保证公租房的建设、维护、管理等成本能够得到合理覆盖，又要充分考虑保障对象的实际支付能力，确保租金低于同地段的市场价格，让符合条件的人群能够负担得起。

　　二、影响租金的因素

　　地域差异

　　不同地区经济发展水平、物价水平以及住房供需状况各不相同，这导致公租房租金存在显著的地域差异。通常，一线城市如北京、上海等，由于经济发达、房价和物价较高，公租房租金相对也会高一些;而在一些中小城市或经济欠发达地区，租金则会低很多。

　　房屋因素

　　房屋面积：公租房租金通常按照单套房屋面积来计费，面积越大，租金往往越高。不过，具体的计费方式会依据当地政策来确定。

　　房屋类型：房屋是否带装修会影响租金标准，带装修的公租房租金可能会相对高一些。此外，房屋配套设施是否齐全、新旧程度等也会对租金产生影响。例如，配套设施完善、新建成的公租房，租金可能会比配套较差、老旧的房子要高。

　　地段差异：即使在同一城市，不同地段的公租房租金也会有所不同。位于城市中心、交通便利、周边配套完善的地段，租金会高于偏远地区的公租房。

　　三、常见的收费标准计算方式

　　普遍情况

　　在全国范围内，公租房租金一般由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。通常来说，公租房租金在10元/平方/月左右，物管费约1元/平方/月。并且租金原则上不超过同地段、同品质、同类型普通商品房市场租金的60%，同时实行动态调整，每两年向社会公布一次。

　　特殊情况

　　1、按收入分档减免：部分地区会根据保障家庭的收入情况给予不同档次的租金减幅。以2025年宁波为例，主申请人或者其配偶是烈士遗属、因公牺牲的军人遗属等特定对象的城镇低收入住房困难家庭配租公租房，实际缴纳配租租金按应缴纳配租租金的85%减免;其他城镇低收入住房困难家庭、三孩家庭配租公租房，实际缴纳配租租金按应缴纳配租租金的50%减免;城镇中等偏下收入住房困难家庭、非本地城镇户籍困难家庭配租公租房，实际缴纳配租租金按应缴纳配租租金的15%减免。

　　2、面积分档计费：有些地区会对公租房保障面积标准进行划分。如2025年宁波规定，保障家庭公租房保障面积标准1.5倍以内(含)的部分，减去保障家庭现有住房面积，按照公租房基本租金标准计算租金;公租房保障期间，公租房配租面积在保障家庭公租房保障面积标准1.5倍以外的部分，加上保障家庭现有住房面积，按照同地段、同类型住房市场平均租金标准计收租金。

　　购买相关规定

　　在我国，公租房一般只租不售，但租满五年后，部分地区承租者可以购买。购买价格按照政府公布的建筑成本加上利息计算，前5年的租金可以冲抵购房款。不过，购买后的房屋只能由政府按照购买价格加上利息进行回购，不能自行出售给其他第三方。

　　由于各地公租房政策存在差异，具体的租金收费标准以及购买政策，建议咨询当地的住房保障部门或相关政府部门，以获取最准确和详细的信息。

　　公租房租金减免条件是什么?

　　公租房租金减免条件因地区而异，以下是一些常见的减免条件：

　　1、家庭经济困难类

　　低保家庭：如成都市规定，属低保的公租房家庭，房屋租金减免 20%。宜昌市对低保家庭，依据民政部门认定结果，在享受政策期内，保障面积内的租金减免 90%。

　　特困家庭：襄阳市规定民政部门认定的特困家庭，在享受政策期内租金减免 100%。宜昌市对特困家庭，依据民政部门认定结果，在享受政策期内，保障面积内的租金减免 100%。

　　低保边缘家庭：宜昌市规定低保边缘家庭依据民政部门认定结果，在享受政策期内，保障面积内的租金减免 70%。若低保边缘家庭承租人及家庭成员中有 1 人享受医疗救助的，依据医疗结算单，结算年度保障面积内的租金减免 100%。

　　2、特殊人员类

　　残疾人家庭：成都市规定，公租房家庭中有残疾人的，房屋租金减免 20%;若属残疾军人的，房屋租金减免 30%。漳浦县规定，二级及以上等级残疾家庭租金全免，三级及以下等级残疾家庭租金减半。

　　烈士或因公牺牲军人遗属家庭：成都市规定，公租房家庭中有烈士或因公牺牲军人遗属的，房屋租金减免 30%。漳浦县规定，烈属家庭租金全免。

　　计划生育特殊困难家庭：襄阳市规定，计划生育特殊困难家庭，依据县级卫生健康部门认定证明，保障面积内的租金减免 50%。宜昌市规定，计划生育特殊家庭，依据县级卫生健康部门认定证明，保障面积内的租金减免 50%。

　　3、重大疾病或意外类

　　家庭成员患重大疾病：宁国市规定，公共租赁住房保障家庭成员患重大疾病、意外事故致残、死亡等，或申请家庭成员直系亲属患恶性肿瘤等，年度累计支出费用达到 3 万元、5 万元和 10 万元以上的(不含护理、交通及其他费用)，分别给予年度公租房租金 30%、60% 和 100% 比例的减免。宜昌市规定，承租人及家庭成员中有 1 人及以上因疾病救治，个人支付费用超过上年度人均可支配收入的 50%，依据医疗结算单，结算年度保障面积内的租金减免 50%。

　　因重大疾病享受医疗救助：襄阳市规定，有 1 人及以上享受重大疾病医疗救助的家庭，依据每年度重大疾病医疗救助结算单，结算年度保障面积内的租金减免 50%。

　　4、其他类

　　获得荣誉的家庭：襄阳市规定，获得地市级及以上立功受奖、劳动模范、道德模范和 “见义勇为先进个人” 等荣誉的家庭，保障面积内的租金可一次性减免一年。

　　多子女家庭：襄阳市规定，有多个未成年子女的家庭(三孩及以上)，保障面积内的租金可减免 20%至不再符合条件。

　　未成年人或全日制学生家庭：襄阳市规定，只剩下未成年人(18 岁以下)或全日制学生的，未成年人在居委会监护期间或全日制学生在读期间的租金减免 100%。宜昌市也有类似规定。