农村危房拆房补偿标准2026年最新
农村危房拆房补偿标准2026年最新
2026年农村危房拆房(拆除重建)补偿，全国无统一固定标准，核心是按危房等级(D级)+家庭困难类型分档补助，各地在中央、省级基础上再配套，D级重建普遍1.8万–3万元，特困/低保等重点户更高。
一、核心补偿标准(2026年主流口径)
1.按危房等级(D级拆除重建)
D级危房(整体危险、必须拆除重建)
普通农户：1.8万–3万元/户(全国主流区间)
低保户、特困供养户、贫困残疾人家庭、脱贫不稳定户等：2万–6万元/户，部分地区最高可达8万元C级危房(局部危险、修缮加固)
普通农户：0.6万–1.5万元/户
重点困难户：0.6万–3万元/户
2.资金构成(中央+省+市县)
中央财政：户均约7500元省级财政：国贫县/西部县约3000元/户，一般县约2000元/户市县财政：承担剩余补助，经济发达地区配套更高
3.额外叠加补助(部分地区)
抗震加固：7度及以上抗震区，额外0.8万–2万元
集中建房/示范点：部分地区拆旧建新+集中安置，最高可至10万元
二、补偿对象(必须同时满足)
农村户籍，唯一住房为危房
经住建部门鉴定为C级或D级危房
优先覆盖：低保户、特困供养户、贫困残疾人家庭、脱贫户、边缘易致贫户、因病因灾因意外事故等刚性支出较大或收入大幅缩减导致基本生活出现严重困难家庭
三、办理流程(2026年)
申请：向村委会提交身份证、户口本、宅基地证、危房鉴定报告、困难证明
审核：村评议→乡镇初审→县级住建+民政联合审批
施工：按规划重建/修缮，限高通常3层(10米内)
验收拨款：验收合格后，30日内拨付至惠农“一卡通”
农村危房找谁解决最快?
想最快解决农村危房问题，先找村委会/乡镇政府，紧急情况直接打12345，线上政务APP也能提速。
一、最快解决渠道(按优先级排序)
1.村委会(第一站，最快启动)
找谁：村支书、村主任、村住建协管员
做什么：提交书面申请、危房照片、身份证/户口本、困难证明(低保/特困/残疾证等);申请危房鉴定、启动改造流程
优势：最熟悉你家情况，可代填表格、代跑材料，当天就能受理2.乡镇政府(核心审批，提速关键)
找谁：乡镇住建办/村镇建设服务中心、乡村振兴办、民政办
做什么：审核材料、入户核查危房等级、公示、上报县级审批
时效：材料齐全，5个工作日内完成审核并上报
3.县级住建部门(终审+拨款)
找谁：县住建局村镇股、农村危房改造办公室
做什么：联合民政、乡村振兴部门终审、确定补助金额、下达批复时效：3个工作日内完成审批
4.紧急求助通道(最快速介入)
12345政务服务便民热线(全国统一)
直接拨打，说明地址、危房情况、诉求(鉴定/改造/补贴)
工单3-5个工作日内派至住建部门，专人督办、可查进度
线上政务APP(推荐，足不出户)
如“粤省事、浙里办、赣服通、湘易办”等
搜索“农村危房改造申请”，线上提交材料、实时看进度
5.其他渠道(辅助)
乡镇纪委/县纪委：遇拖延、不作为时投诉
人民网领导留言板：提交诉求，部门必须回复
二、提速关键动作(当天见效)
材料一次备齐：身份证、户口本、宅基地证明、危房照片、困难证明(低保证/特困证/残疾证)、书面申请
先做鉴定：要求乡镇住建办当天或次日上门鉴定(C/D级)，这是所有流程的前提
紧盯公示：村、乡镇公示期7天，无异议立即催报
先批后建：必须拿到县级批复再动工，避免补贴泡汤
三、常见拖延应对
乡镇/县级拖延：先书面催办，无果打12345或向纪委投诉
鉴定慢：直接要求乡镇住建办加急鉴定，或拨打12345督办
农村危房改造申请流程?
2026年农村危房改造执行户申请→村评议公示→乡镇审核→县级审批→开工建设→竣工验收→补贴拨付的七步闭环流程，核心原则是先批后建、全程公示、一卡通拨付。福建厦门等地区需同步办理宅基地与规划许可，流程与全省一致。
一、核心七步流程(含时效与要点)
1、农户申请(当日启动)
渠道：向户籍所在地村委会提交书面申请，或通过“闽政通”等政务APP线上申报;失能失智人员可由村委会代申请。
材料：身份证、户口本、宅基地权属证明、危房全景+受损部位照片、危房鉴定报告、困难身份证明(低保/特困/残疾等，非必须)、惠农一卡通账号。
关键：填写《农村危房改造申请表》，明确改造方式(C级修缮加固、D级拆除重建)。
2、村级评议与公示(约7天)
动作：村委会召开村民代表会议民主评议，核实资格与房屋情况。
公示：村务公开栏公示≥7天，无异议后签署意见上报乡镇。
3、乡镇审核(5个工作日内)
动作：乡镇住建办联合民政、乡村振兴部门入户核查，比对房产、车辆等信息。
公示：审核结果在村、镇两级公示，无异议后上报县级住建部门。
福建要点：拆除重建需同步完成宅基地审批与《乡村建设规划许可证》初审。
4、县级审批(3个工作日内)
动作：县级住建部门牵头，会同民政、乡村振兴、自然资源部门联合终审。
结果：明确补助金额与改造要求，批复后录入全国危房改造信息系统，审批结果公示。
5、开工建设(批复后即可)
铁律：必须先批后建，严禁未批动工，否则不予补助。
要求：按批复方案施工，C级只修不拆，D级原址或合规选址重建;原则上3层以内、面积符合当地宅基地标准。
监管：乡镇定期巡查，留存施工影像资料。
6、竣工验收(完工后10个工作日内)
申请：农户向乡镇住建办提交验收申请。
组织：乡镇牵头，县级住建部门抽查，对照改造标准与图纸验收。
结果：出具《竣工验收表》，合格方可进入补贴流程。
7、补贴拨付(验收合格后30日内)
方式：补助资金直达农户惠农一卡通，不经过中间环节。
依据：以竣工验收结果为准，按批复金额足额拨付。
二、关键前置与提速要点
危房鉴定优先：向乡镇住建办申请免费鉴定，出具C/D级报告是核心前提，一般7–15个工作日出结果。
材料一次备齐：避免因缺项反复补正，福建需额外准备《福建省危房改造审批表》。
同步办理规划：拆除重建务必同步申请宅基地与《乡村建设规划许可证》，避免停工。
紧急情况督办：房屋随时可能倒塌或有人员受威胁，立即打12345政务热线，申请加急鉴定与临时安置。
