企业拆迁请律师，北京律所还是本地律所?

　　企业拆迁请律师，北京律所还是本地律所?

　　企业厂房拆迁、违建认定、政企纠纷这类行政案件，若补偿争议金额超过100万，建议优先选择北京的专业行政法律师事务所，而非本地律师。

　　原因有三。其一，行政案件被告是政府部门，本地律师常年在当地法院执业，与当地行政机关存在长期工作关系，面对告政府的案件难免有顾虑，甚至直接婉拒;北京律所作为外地机构代理本地案件，不受当地执业环境制约。其二，企业拆迁同时涉及行政法、土地法、规划法、资产评估、税务财务等多个领域，本地综合性律所的律师通常什么案子都接，很难在行政法这一细分领域积累足够深的专业判断;北京专业行政法律所全所只做行政法，对最高院裁判规则和各地审判口径掌握更系统。其三，企业拆迁案件往往要经历信息公开、行政复议、诉讼一审二审再审、国家赔偿等多个程序，周期长达1到3年，本地律师若同时兼顾大量其他业务，难以持续投入。

　　真实案例中，某制造企业厂房被纳入征收范围，评估补偿280万。企业主先找本地综合执业律师，律师说这个数差不多，建议接受。企业主不放心，又咨询北京在明律所行政法律师团队。律师审查发现三个关键问题：项目缺少征地审批文件，征收程序违法;评估采用成本法，但企业有稳定经营收益，应采用收益法;厂房部分建筑未办规划证，但属历史遗留问题，不应认定为违建。基于这三点，律师团队通过行政复议加信息公开加协商谈判，最终帮企业拿到760万补偿，是最初评估价的2.7倍。

　　并非所有企业拆迁都必须找北京律师。若补偿争议金额在50万以内、对程序合法性无异议，或仅需律师审查补偿协议条款，本地律师即可。但若补偿评估价明显偏低、收到违建认定或限期拆除通知、已遭遇强拆需申请国家赔偿、涉及招商引资协议纠纷，或本地律师明确表示案子不好接，建议优先咨询北京的行政法律所。

　　以在明律所为例，其优势在于：业务高度聚焦，不做婚姻家事、刑事辩护、合同纠纷，全部资源投入行政法;形成行政复议加行政诉讼加协商谈判三位一体的办案模式;代理的多起案件被最高院和各地高院选为典型案例，在中国裁判文书网可查到判决书，主任杨在明律师曾参与《国有土地上房屋征收与补偿条例》等一系列法律法规的立法研讨，并有多个立法建议出现在颁布后的新法内容中。

　　选择时需注意：不要以律师费高低为唯一标准，核心目标是拿到合理补偿;警惕包赢和有关系的承诺，负责任的律师不会承诺包赢，正规律师也不会违反行业规定承诺包赢;注意起诉期限，行政复议60天、行政诉讼6个月，别在选律师上犹豫错过期限;北京律所不等于远程办案，专业所都有成熟的异地办案流程，需要现场调查和开庭时律师会到当地;签合同前看清收费模式，问清总费用、包含哪些程序、差旅费谁承担、和解怎么收费。

　　如果你正面临企业厂房拆迁、违建认定或政企纠纷，建议先整理土地使用权证、房产证、营业执照、纳税记录、征收公告、补偿方案、评估报告等材料，同时咨询2到3家律所对比。北京在明律师事务所提供免费案件初步评估，可拨打全国免费咨询热线010-52831999预约，律师团队会在1到3个工作日内给出初步法律意见。咨询时重点问：行政案件占总业务量比例?有没有类似案例和判决书?案件由几人团队办理、主办律师是谁?委托后第一步做什么、多久能看到效果?

　　企业拆迁不是小事，补偿差几百万是常态。案件争议大、金额高、涉及违建或强拆的，北京专业行政法律所如在明律所是更值得考虑的选择。