父亲过世房子怎么过户给子女?
父亲过世房子怎么过户给子女?
在父亲不幸过世后，子女面临房子过户的问题，这不仅涉及到复杂的手续流程，还与法律规定和税务事项紧密相关。以下将为你详细介绍过户的相关内容。
一、确认继承权
首先，子女需要明确自身是否具备房子的继承权。若父亲生前立有遗嘱，那么应严格按照遗嘱中的规定来确定房产归属。但如果没有遗嘱，就需依据法律规定的继承顺序来分配。根据《民法典》第一千一百二十七条，遗产会先由第一顺序继承人继承，其中包括配偶、子女和父母。若存在其他合法继承人，子女需要获得他们放弃继承权的书面证明。
二、准备所需材料
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请父亲去世后的房产过户，需要准备一系列材料，主要有：
身份证明：子女自身作为继承人的身份证明，可从所在城市公安分局获取。
死亡证明：父亲的死亡证明，一般由相关部门出具。
不动产权属证书：父亲的房地产证。
继承或受遗赠的材料：如继承公证书等。
税费缴纳凭证：需提前对房产进行估价以确定具体税费，从而获得相应的缴纳凭证。
三、办理继承公证
完成材料准备后，所有有继承权的人要带上身份证原件、父亲房产证原件、死亡证原件等，一同前往公证处办理继承公证。在这个过程中，除生存一方外其他继承人需明确表示放弃继承权并签署相关文件。这一步骤至关重要，是后续过户手续顺利进行的基础。
四、房产过户手续办理
房屋评估
由专业的评估公司对房屋进行市值估价，以便确定房产的价值，为后续税费计算等提供依据。
房屋测绘
在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘转绘手续，并领取测绘成果或者附图。
继承登记
房产继承人携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等相关资料，前往房屋所在地的房管管理交易所，申请办理房地产所有权变更手续。在提交资料时，要确保所有材料齐全且符合要求，以保障过户手续能够顺利完成。
注意税务费用
继承房产可能会涉及税务费用，不同的过户方式(如继承、买卖、赠与)所产生的税费有所不同。一般来说，继承方式在当下产生的税费相对较少，但如果后续子女要出售该房产，可能会涉及其他税费问题。因此，在过户前，最好提前了解清楚相关税务政策，以便做好费用规划。
父亲过世房子怎么过户给子女要多久?
1、确认继承权
子女首先要确定自己是否具备房产的继承权。若存在其他合法继承人，需获得他们放弃继承权的书面证明。如果父亲生前立有遗嘱，则应严格遵循遗嘱中的规定进行。比如，父亲在遗嘱中明确指定房产由某个子女继承，那么就按照遗嘱执行。
2、准备相关证明文件
子女需要准备父亲的死亡证明以及自身作为继承人的身份证明。死亡证明需从相关部门获取，而继承人身份证明则从所在城市公安分局获取。这些证明是后续办理过户手续的重要依据。
3、进行继承公证
完成上述准备工作后，子女需到公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的相关证明、合法机关出具的合法继承人名单证明，若父亲立有遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承，必须出具放弃财产承诺证明。继承公证是确保过户手续合法有效的重要环节。
4、提交资料办理变更手续
完成公证后，子女需携带身份证、父母的死亡证、房地产证、继承公证书等相关资料，前往房屋所在地的房管管理交易所，申请办理房地产所有权变更手续。同时，还需注意继承房产可能涉及的税务费用，需提前对房产进行估价以确定具体税费。
5、过户所需时间
根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。一般情况下，办理继承房产过户手续大约需要15 - 30天左右。不过，具体的时间可能会受到多种因素的影响，如资料准备是否齐全、办理过程中是否遇到问题等。如果一切顺利，在30个工作日内通常可以完成过户手续，拿到已更改权属人的证明。
父亲过世房子过户到母亲名下?
父亲过世后房子过户到母亲名下，通常有以下步骤：
确定房产性质及遗嘱情况：若房产是父母的夫妻共同财产，一半属于母亲，另一半作为父亲的遗产进行分配。若父亲留有遗嘱明确房产由母亲继承，按遗嘱继承办理;若没有遗嘱，则按法定继承处理。
办理继承公证：法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。母亲需召集所有法定继承人，携带本人身份证明、亲属关系证明、父亲死亡证明、房产证等材料，前往公证处办理继承公证。在公证过程中，其他继承人明确表示放弃对该房产的继承，公证处出具继承公证书。
办理房产过户手续：母亲携带本人身份证明、继承公证书、房产证等材料，前往不动产登记中心申请办理房产过户手续。经审核无误后，不动产登记中心将办理产权变更登记，把房产登记到母亲名下。
如果法定继承人之间对房产继承存在争议，无法协商一致办理公证继承的，母亲可通过向法院提起诉讼，由法院依法判决后，再凭生效的法律文书办理房产过户手续。
